15/12/2019

TEKNİK ŞARTNAME ve MAHAL LİSTESİ ( DEKORASYONLU )

  • Genel:Kullanılacak tüm malzemeler Bayındırlık Bakanlığı Teknik Şartnamelerine uygun ve TSE normlarında. Yapılacak imalatlar Bayındırlık Bakanlığı Genel Teknik Şartnamesi hükümlerine uygun yöntem ve kalitede.
  • İnşaat Sistemi: En son deprem yönetmeliğine uygun -Radye temel, Betonarme karkas (Tünel kalıp-Perde Beton; sistemi)
  • Bölücü Duvarlar: Betonarme perde ve tuğla veya ytong üzeri alçı sıva üzerine saten alçı.
  • Dış Cephe: Expanded polistren levhalar ile mantolanan(Alseco vb.) betonarme perde ve tuğla veya ytong dış duvar yapı elemanları üzeri dış cephe boyası ve dekoratif kaplama elemanları.
  • Çatı: Isı ve su izolasyonlu teras çatı.
  • Döşeme Kaplamaları: Salonlar lamine parke, odalar laminat parke, ıslak zeminler, giriş holleri, banyolar, mutfaklar, balkonlar ve koridorlar Çanakkale, Eczacıbaşı, Toprak vb marka birinci sınıf seramik. (Kaplamalarına uygun süpürgelikleri ile)
  • Duvar Kaplamaları: İç duvarlarda alçı saten sıva üzeri su bazlı saten boya. Banyo ve WC gibi ıslak mekan duvarlarında Çanakkale, Eczacıbaşı, Toprak vb marka birinci sınıf seramik veya ithal duvar kağıdı.
  • Tavan Kaplamaları: Banyo tavanlarında neme dayanıklı alçıpan asma tavan, antrede ve koridorlarda tavan üzeri su bazlı plastik boya. Diğer tüm mahallerde alçı saten sıva üzeri su bazlı plastik boya.
  • Pencereler: Çift eksen açılırlı ve 4+12+4 ısı camlı Pimapen, Winsa, Rehau vb marka panjur yuvalı PVC doğramalar ve korkuluklar.(İstenirse Satıcı'nın öngördüğü motorlu panjur sistemi bedeli karşılığı uygulanacaktır.)
  • Kapı doğramaları: Tasarıma uygun kapı aksesuar ve madeni aksamlı, süpürgelikler-kasa ve pervazlı, MDF üzerine laminat kaplamalı daire giriş kapısı ve iç kapılar (Mutfak-salon kapıları camlı).
  • Mutfaklar: Çift gözlü ve damlalıklı kromaj evye, ECA, Teka, Franke vb marka birinci sınıf armatürler,Siemens,Elektroluks,Ariston,Arçelik,Vestel vb.marka ankastre beyaz eşya ve davlumbaz ile donatılmış, laminat tezgahlı, üst-alt dolap arası laminat panelli, projeye göre tasarlanmış ithal veya Lineadecor, Eczacıbaşı vb marka hazır mutfak dolapları.
  • Banyolar: Projeye göre tasarlanmış ayna ve tezgahlı ithal veya Eczacıbaşı, Linedecor vb marka banyo dolapları. Eczacıbaşı, Toprak, ECA vb marka hilton tipi lavabo,klozet ve vitrifiye malzemeleri. Artemis, Eczacıbaşı, Sanicor vb marka akrilik küvet, duş teknesi ve duş kabinleri. ECA, Eczacıbaşı vb marka birinci sınıf armatürler. Elicient,vb. marka banyo aspiratörü.
  • Dolaplar: Daire giriş hollerinde projeye uygun laminat kaplamalı gömme ahşap vestiyer dolabı.
  • Merkezi: Süpürge Sistemi: Bloklarda bağımsız olarak çalışan ve bütün dairelere hizmet veren merkezi emiş süpürge sistemi
  • Blok ortak alanları: Blok giriş, merdiven, merdiven sahanlık, kat sahanlık ve hol döşeme kaplaması Famerit, Greton vb. marka suni mermer.
  • Asansörler: Normal Tip bloklarda iki ( 2 ),Dubleks tip bloklarda bir( 1 ) adet bodrum kata kadar inen, kat ve kabin kapıları tam otomatik, kabini özel dizayn edilmiş laminant veya paslanmaz kaplı, dijital sinyalizasyonlu, acil durum aydınlatmalı, diyafon tertibatlı,hızlı asansörler.
  • Site Ortak Alanları: Açık yüzme havuzları, kapalı havuz, güneşlenme terası,çocuk oyun alanları ve oyun gurupları, tenis kortu ve basket-voleybol spor sahaları, mini golf sahası, koşu ve yürüyüş yolu ,hobi bahçeleri içeren yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peysaj düzenlemesi.
  • Sosyal Tesisleri: Fitness Center,squash,sauna,duş-wc,toplantı salonu-kafeterya-yönetim mekanları,barbekü alanı,çocuk oyun kulübü.
  • Otoparklar: 1 ve 2 odalı dairelerin her birine 1'er, 3 - 4 odalı daireler ile dubleks dairelerin her birine 2' şer adet yönetmeliklere uygun kapalı yeraltı otoparkı. (Otoparklardan binalara ve asansörlere direk geçişli)
  • Depolar: Her daireye yeterli büyüklükte 1'er adet kapalı depo.
  • Isıtma Sistemi: Viessman, Buderus, Alarko, Demirdöküm vb marka tam otomatik kontrollü doğalgaz kazanlardan oluşan dairelere kesintisiz 24 saat sıcak su sağlayan merkezi sistem ısıtma. Dairelerde kılıflı borular ile yerden dağıtılarak yapılan sac panel radyatörlü tesisat.
  • Sıhhi Tesisat Sistemi: Siteye hizmet veren merkezi su deposu ve hidrofor sistemi. Her daireye ait bağımsız su sayacı. Poliproplen kılıflı borular ile temiz su tesisatı.
  • Elektrik Temini: Siteye ait Trafodan temin edilen trifaze elektrik enerjisi. Elektrik kesintisi halinde devreye girecek ortak alanların ve dairelerin tüm ihtiyacını karşılayacak kapasitede, ses izolasyonlu jeneratör sistemi.
  • Elektrik Tesisat Sistemi: TSE standartlarına uygun tesisat malzemesi, bloklarda sensörlü merdiven otomatiği,her daire için bağımsız tarifeli elektronik elektrik sayacı, sayacın bulunduğu mekanda elektrik kaçağı halinde çıkacak yangın tehlikesine karşı önleyici olarak yangın kaçak akım rölesi ve dairelerde kaçak halinde akımı kesecek hayat kurtarıcı (kaçak akım rölesi ve şalteri), projesine uygun olarak odalara, salona, balkona, mutfağa, banyolara yeterince topraklı priz.
  • TV,Telefon, İnternet: Her daireye projesine uygun olarak salon, mutfak ve odalarına hizmet verecek şekilde kablolu TV aboneliğine uygun TV tesisatı ve daire başına tahsis edilen 3 hattı kullanabilecek telefon tesisatı. Bloklarda hızlı internet erişimine uygun fiberoptik kablolu tesisat.
  • Güvenlik Tesisatı: Site içinde kamera kontrollü ve site güvenliği ile irtibatlı interkom sistemi. İstenmesi halinde mevcut interkom sisteminde yapılacak revizyonlarla daire içi otomasyon ve uzaktan kumanda imkanı
  • Yıldırımdan Korunma: Siteyi yıldırımdan korumak için paratoner sistemi
  • Yangından Korunma: Yangın korunmaya yönelik olarak her blokta yangın kaçış merdiveni, her katta yangın dolabı, projesine uygun yerlerde yangın ihbar butonu, yangın alarm sistemi ve bunların dışında itfayiyenin isteğine bağlı gerekli tesisatlar.